俗話說：住好吃好不想家。對于身在海外的中國留學(xué)生來說，如何租一間既符合自己腰包能力又相對理想的房子，成為了最迫切需要解決的問題。目前，學(xué)校宿舍、寄宿家庭、自己租房是留學(xué)生們常用的三種住宿方式。

　　那么，哪種方式更安全？哪種方式省錢？下面聽聽成功在海外留學(xué)歸來的同學(xué)怎么說。

　　住宿方案逐個睇

　　方案1

　　校內(nèi)宿舍數(shù)量有限

　　優(yōu)勢：申請學(xué)校宿舍的優(yōu)勢在于安全得到最大的保障，學(xué)校宿舍的管理非常嚴(yán)格，英國大部分學(xué)校宿舍一般都有24小時的保安看守。學(xué)校宿舍為學(xué)生提供水、電以及上網(wǎng)服務(wù)，齊全的服務(wù)給剛到外國留學(xué)的學(xué)生一顆定心丸。

　　劣勢：數(shù)量有限，需要學(xué)生提前申請，一般只提供給大學(xué)新生。在費用上會比其他兩種住宿方案略高，且由于是學(xué)校的統(tǒng)一管理，留學(xué)生自主選擇的靈活性較少。

　　Tips：并不是每個國家的大學(xué)都能為學(xué)生提供住宿服務(wù)，如英國的大部分學(xué)校都能為國際學(xué)生提供在校住宿服務(wù)。而美國和澳大利亞能提供校內(nèi)住宿服務(wù)的院校較少，因此，留美、留澳的學(xué)生就要自己租房子或者作出其他安排。

　　學(xué)生可向宿舍監(jiān)護(hù)或監(jiān)護(hù)人咨詢各種安全出口、緊急通道的準(zhǔn)確位置，以及如何應(yīng)對火災(zāi)、地震等突發(fā)情況。

　　方案2

　　寄宿家庭須留心文化差異

　　優(yōu)勢：住寄宿家庭能夠很快融入當(dāng)?shù)氐纳?，感受?dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)氣。一般來說，住宿家庭都沒有犯罪記錄，留學(xué)生在寄宿家庭生活，由當(dāng)?shù)丶彝ヌ峁┳∷藓驮缤韮刹?，午餐就由學(xué)校提供。

　　劣勢：寄宿家庭與留學(xué)生自身本有的文化習(xí)慣存在差異，這需要留學(xué)生自己慢慢調(diào)節(jié)，盡快融入當(dāng)?shù)氐纳?，才能得到最大的收獲。

　　Tips：選擇寄宿在當(dāng)?shù)丶彝サ牧魧W(xué)生一般是中學(xué)生居多。選擇寄宿家庭時，家長應(yīng)著重替學(xué)生留意該家庭的夫妻感情，及其孩子的成長狀況。大部分寄宿家庭經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，學(xué)生要提前了解，適應(yīng)這種心理落差。

　　如果住在當(dāng)?shù)厝思依?，有許多需要注意的細(xì)節(jié)：如果要在外過夜，應(yīng)該事先通知房東；如果不回來吃飯應(yīng)事先通知；如果感覺天氣冷，要提前和他們說一下，讓他們有足夠的時間準(zhǔn)備，給你買毯子或者是在你的房間里添置加熱器；每天要準(zhǔn)時從自己的房間出來用餐，不能讓他們等待；保持房間的清潔衛(wèi)生，疊好被子；洗完澡后，要收拾好洗浴用品等等。

　　方案3

　　校外租房要警惕安全問題

　　優(yōu)勢：校外租房子可以根據(jù)自己的愛好選擇最合適自身的房子，價格方面也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇，而且校外租房最能鍛煉自己的獨立能力，生活上的起居飲食都要自己親手打理。

　　劣勢：此方案的費用對比其他方案較低，但由于外租房因為水電費、網(wǎng)費這些費用都要自己親自申請辦理，算上辦理的時間其實就產(chǎn)生了一些無形的成本。

　　Tips：留學(xué)生在校外租房子的現(xiàn)象很普遍，一般來說，學(xué)生可以通過網(wǎng)絡(luò)信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源，涉及到一些虛假信息的問題，學(xué)生必須時刻保持警惕。家庭富裕的留學(xué)生，不要顯富，少用現(xiàn)金，以免在合租中招來不必要的麻煩。

　　租房故事分享

　　分享1

　　網(wǎng)上租房可省傭金

　?。ㄎ慕苣{什大學(xué)傳媒管理專業(yè)在讀碩士）

　　租房區(qū)域的選擇，一般在地圖上以學(xué)校為圓心，步行30分鐘區(qū)域為半徑，這個圓以內(nèi)的住宅區(qū)都可以考慮。如果有車，可以稍微把區(qū)域擴(kuò)大。

　　我建議上網(wǎng)找房東直接出租的屋子，不需要中介，且房租便宜，如果通過房產(chǎn)中介租房要收一個月的傭金，非常不值?？梢宰屩薪閹ё约喝タ捶浚缓笞约荷暇W(wǎng)搜 房產(chǎn)公司，自己申請住房，這樣以來，既省了一筆傭金也免去不知道去哪里找房子的煩惱。很多房東不和房客住在一起，如果學(xué)生主動請纓當(dāng)個小管家，管理家里的衛(wèi)生情況，房東會把租金便宜一點。

　　莫納什的宿舍每周要250澳元（包水電煤網(wǎng)絡(luò)），比較貴。我現(xiàn)在一個人住，租一個單間，離學(xué)校15分鐘的步行路程，十多平方米，每周125澳元（不包水電煤網(wǎng)絡(luò)）。租房因地區(qū)而異，市中心會比較貴，每周租金超過200澳元，如果離市中心遠(yuǎn)一點就比較便宜，一個三房的house或者townhouse，每周450-550澳元之間。

　　分享2

　　盡量不選“二房東”

　?。↘en，多倫多大學(xué)地質(zhì)學(xué)專業(yè)大二）

　　在加拿大，不存在裸房，不管是租住小公寓，還是大的套房，各種生活家居和電器基本都一應(yīng)俱全，可以“拎包即住”。如果水電煤費都包在房租里面，對留學(xué)生來說，實惠也省心。但有一點需要注意的是，有一些房子是不帶家具的，如果全自己買的話，會是一筆不小的開銷，一套家具起碼要500加元。所以在租房子的時候要看清楚租金包含的內(nèi)容，不能只顧便宜，小心花了冤枉錢。

　　在租房時，盡量避免選擇那些有“二房東”的房子，這類租住關(guān)系一般穩(wěn)定性差，容易因與“二房東”的生活習(xí)慣、房屋原租期等原因出現(xiàn)變故，面對完全陌生的“二房東”，安全問題也是學(xué)生必須要考慮的?？梢酝ㄟ^中介或者網(wǎng)上找，中介費一般為1個月的住宿費。

　　在校外租房，是比較便宜的住房方式，我跟兩個同學(xué)合租一個套房，三房一廳，每人住一間房，每人花費約500加元/月。

　　分享3

　　找有錢人租房子

　　（Gustav，英國倫敦帝國理工大學(xué)信息系統(tǒng)工程大二）

　　租房子是要討價還價的，見了房東要隨機(jī)應(yīng)變，大原則就是越有錢的人談房租的空間越大，越缺錢的人越不肯降價。所以在租房子的時候，不要找中介，自己去和房東聊。價格都是談出來的。先讓對方開個價，然后還價。你要讓房東覺得把房子租給你，你會打理得干干凈凈，價格自然就可以談了。

　　針對如何最大程度地保障居住安全這個問題，我有幾個建議：無論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時插門的好習(xí)慣，且不要輕易隨便開門；如遇推銷員，可委婉拒絕，不要因為來者為女性而減少戒心;若請外人到屋內(nèi)修理物品，最好有朋友陪伴，或告知鄰居、房東等。當(dāng)然，僅做到上述幾點還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，最重要的是留學(xué)生自己提高警覺。

　　我跟兩個同學(xué)合租，在學(xué)校附近，約30分鐘的路程。

　　分享4

　　男女合租補(bǔ)貼高

　　（Cloris，法國巴黎十三大國際貿(mào)易大三）

　　法國有針對留學(xué)生的住房補(bǔ)貼，補(bǔ)助的多少是根據(jù)租房面積、設(shè)施、豪華程度而定。房子條件越不好住房補(bǔ)助越高。27歲以下的學(xué)生都可以申請住房補(bǔ)助，辦理時間一般是到法國2個月后，每個符合條件的學(xué)生基本都能申請到。

　　有趣的是，男女合租會得到比同性合租更多的補(bǔ)貼。如果四五個學(xué)生租一棟別墅，租金分?jǐn)傊髸容^便宜，而且地方十分寬敞，一個人住相對會貴很多。

　　如果租房時有擔(dān)保人，房東的房租一個月會降低幾十歐元，長期來算也是挺可觀的。只要在法國有固定收入和有繳稅的人，就可以做擔(dān)保人。

　　租房前要了解清楚之前的租戶有沒有繳清中介費用，如果沒有，中介費就會留到新租戶身上。我有朋友曾經(jīng)被要求收1000-2000歐元的中介費用。所以要了解清楚合同，不要隨意簽約。

　　在法國租房，租房協(xié)議的最后一頁專門是用于標(biāo)注房屋中附帶生活用品的新舊程度。在簽訂協(xié)議前，應(yīng)就這些問題與房東進(jìn)行明確約定，以免退房的時候房主扣押金。

　　法國有專門為學(xué)生住宿提供服務(wù)的非盈利性機(jī)構(gòu)CROUS。這個機(jī)構(gòu)提供的房子很便宜，環(huán)境簡單，單人單間。我就住在這里，房租每月180歐元。

　　分享5

　　先住校再租房

　?。惒抒y，美國AACSB商學(xué)院MBA畢業(yè)生）

　　相比起學(xué)校房子，在外面租房顯得更自由，靈活性較大，價格也相對優(yōu)惠。以我為例，在學(xué)校住的是兩人的房間，住宿費是400美元/月。在外面租的是兩房一廳的房子，跟三個室友分擔(dān)650美元/月的租金，我個人擔(dān)負(fù)了190美元/月。

　　如果有意租房，可以先住校一段時間，待熟悉了周邊環(huán)境，熟悉了同學(xué)后，再出去租房子，那樣就會更了解周邊房子的行情，也可以找到更適合的室友一起合租。而且，已經(jīng)有入住的地方時，學(xué)生找房子的時間更充足、心態(tài)更平穩(wěn)，更可以找到合適的房子。

　　如果是有車的學(xué)生，可以考慮選擇較遠(yuǎn)的地方，那里的房子更便宜。也可以找一些稍微靠近超市、購物中心的地方，方便日常生活。因為我那時候沒車，所以選房子，最先考慮的是步行的距離。怎么選房子，主要看學(xué)生對自身住房成本、交通成本等規(guī)劃。

　　雖然室友都是相熟的同學(xué)，但大家也會規(guī)定好一些事情，以免日后住的時候，生事端，如會規(guī)定大家輪流搞衛(wèi)生，規(guī)定房屋內(nèi)的儲物柜、冰箱等地方的每人的使用位置。

　　溫馨提示

　　校外租房打醒十二分精神

　　Tips1：看清租賃合同期限

　　曾經(jīng)有中國留學(xué)生用中國的租賃方式套用在英國的租賃方式上，租了一個月就退租，這樣算是違約，房東有權(quán)沒收學(xué)生的押金。所以，在和房東簽訂協(xié)議的時候，學(xué)生要注意租賃的合同期限以及退租的約定條款，提前與房東在合同中約定相關(guān)條款，避免發(fā)生糾紛。

　　Tips2：合租先商定租金

　　留學(xué)生要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。

　　Tips3：租房先查房東是否“二”

　　一些留學(xué)生會通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。艾迪留學(xué)顧問Jackson提醒，學(xué)生最好先確認(rèn)出租房子的房東是否房子主人，盡量避免二手轉(zhuǎn)租的情況。

　　Tips4：入住前拍照留證據(jù)

　　很多留學(xué)生會遇到退房時被房東扣押金的情況，而扣押金的原因可能是“墻壁被弄臟了”、“東西被用舊了”。琥珀教育廣州分公司總經(jīng)理何楚剛建議，學(xué)生在入住前，要認(rèn)真檢查所有的家具以及墻體是否有損壞?？梢栽诜孔拥拿恳粋€地方都拍一張照片，同時把當(dāng)天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)。

　　Tips5：避免到安全系數(shù)低的地區(qū)

　　新通教育留學(xué)部經(jīng)理黃愛瑩提醒留學(xué)生，到達(dá)學(xué)校之后，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐挠H友或華人團(tuán)體，了解哪些地方存在安全隱患，出行時盡量避開這些地方，如酒吧或人員構(gòu)成很復(fù)雜的地區(qū)等。

（作者：譚嘉穎）